Zabudowa wielorodzinna na Baranówku. Miasto odnosi się do problemu

Trwają konsultacje społeczne w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla osiedla Baranówek. Mieszkańcy przyznają, że dokument, na który czekali blisko dwa lata, jest niezgodny z ich oczekiwaniami, prośbami i wnioskami. Miało być osiedle domków, a jest pozwolenie na bloki.

– Okazało się, że przewidziano siedem obszarów nowej zabudowy wielorodzinnej. Co ciekawe, większość z nich to nie są obszary przylegające do istniejącej zabudowy wielorodzinnej, tylko w kwartałach, w których występują wyłącznie domki jednorodzinne. To nas zaskoczyło i oburzyło. Mieszkańcy czują się oszukani i zlekceważeni – mówi Anna Mirońska, mieszkanka osiedla Baranówek.

Z prośbą o wyjaśnienie całej sytuacji do miasta zwrócili się między innymi radni klubu Prawa i Sprawiedliwości. W odpowiedzi na ich interpelację czytamy:

"Przedstawiany obecnie projekt planu w moim przekonaniu realizuje główny cel, jakim jest zatrzymanie w obszarze Baranówka realizacji budynków o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej oraz utrzymanie willowego charakteru zabudowy. Pomijając zabudowę wielorodzinną już istniejącą, łączna powierzchnia działek, na których projekt planu dopuszcza uzupełnienie zabudowy wielorodzinnej wynosi jedynie 1,8 procenta powierzchni całego planu, co jest wielkością nieznaczną w stosunku do pozostałych terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i nie wpływa na zakres niezbędnej lokalnie infrastruktury technicznej", pisze Bogdan Wenta, prezydent Kielc.

Ponadto, jak się okazuje, motywacją dla tych ustaleń jest uniknięcie wielomilionowych roszczeń odszkodowawczych. Bowiem na Baranówku istnieją już bloki i całkowity zakaz kontynuowania tego typu zabudowy wiązałby się z problemami prawnymi.

"Nie ulega wątpliwości, że w świetle przepisów tzw. „zasady dobrego sąsiedztwa” oraz istniejącego zagospodarowania w otoczeniu działek wnioskowanych do zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, spełnione są warunki dla realizacji tejże funkcji. Jeśli dyspozycja ustaleń planu zostałaby zmieniona, należy liczyć się z wielomilionowymi zasadnymi roszczeniami odszkodowawczymi wobec Gminy Kielce. Dlatego rozwiązania projektu planu uważam za racjonalne i głęboko uzasadnione", dodaje Bogdan Wenta.

Konsultacje w sprawie Baranówka trwają do 27 lutego. Po tym terminie włodarz miasta będzie rozpatrywał wniesione uwagi. O ewentualnych zmianach w planie będziemy informować na bieżąco.