MIASTO
[INTERWENCJA] Rezerwacja bez pisemnej umowy? Prawnicy ostrzegają
![[INTERWENCJA] Rezerwacja bez pisemnej umowy? Prawnicy ostrzegają](/media/k2/items/cache/9b208e26c22848977559e04b4163d121_XL.jpg)
![[INTERWENCJA] Rezerwacja bez pisemnej umowy? Prawnicy ostrzegają](/media/k2/items/cache/9b208e26c22848977559e04b4163d121_L.jpg)
– Zarezerwowałam ustnie mieszkanie u dewelopera, wyjechałam za granicę i po powrocie okazało się, że już ktoś je kupił – mówi nam zrozpaczona pani Elżbieta, która miała nadzieję na znalezienie w końcu swoich wymarzonych „czterech kątów”. Prawnicy zalecają jednak dużą ostrożność i rozwagę w kontaktach z deweloperem.
Nasza Słuchaczka postanowiła spełnić swoje marzenia i kupić mieszkanie. Wybrała się więc do jednego z kieleckich deweloperów, aby znaleźć odpowiednie dla siebie lokum.
– Zarezerwowałam ustnie mieszkanie u dewelopera. Byłam pewna, że będzie moje i dojdzie do sprzedaży. Wyjechałam na pewien czas za granicę i po powrocie okazało się, że już ktoś to mieszkanie kupił. Zapewniano mnie, że tak się nie stanie. Byłam bardzo rozczarowana, ponieważ miało świetną lokalizację i piękny widok z okna – podkreśla nasza rozmówczyni.
Skontaktowaliśmy się z deweloperem, aby poznać jego wersję wydarzeń.
– Pani przyszła do biura sprzedaży, wybrała konkretne mieszkanie i przyjęliśmy od niej rezerwację ustną. Jednocześnie poinformowaliśmy klientkę, że jest druga w kolejce. Kiedy sprzedaliśmy to mieszkanie, zadzwoniliśmy do niej z pytaniem, czy zdecyduje się na zakup innego. Niestety, była bardzo oburzona – dowiedzieliśmy się u sprzedawcy mieszkań.
Sprawę trudno więc jednoznacznie ocenić ze względu na brak konkretnych dokumentów. Prawnicy zalecają więc, aby na każdym etapie ustaleń z deweloperem wybierać formę pisemną umowy, a w kontaktach ze sprzedawcą drogę mailową.
– Wszystkie umowy przy zakupie z deweloperem powinny być spisane, podobnie jak i ustalenia. To pomocne zarówno dla celów dowodowych, jak i dla bezpieczeństwa sprzedawcy oraz kupującego. Ustna rezerwacja mieszkania jest możliwa, ale zazwyczaj może ona trwać góra kilka dni. Traktowanie jej jako długotrwałej i pewnej może się okazać zgubne – tłumaczy kielecki adwokat Łukasz Bałaga.
Przy pisemnej umowie rezerwacyjnej deweloper zwykle pobiera opłatę, która później doliczana jest do ceny zakupu.
![Zmiana dyrektora w KCK. Agata Klimczak-Kołakowska zrezygnowała](/media/k2/items/cache/ffa903d07ee3a7199e968fd9164121db_L.jpg)
![Kino letnie i „zapylacze” w Ogrodzie Botanicznym](/media/k2/items/cache/ca0d12e82e0aac1dd3ab32471f199d64_L.jpg)
![Przy Leśnej jednak nie będzie szkoły? Nadzór budowlany wstrzymał prace](/media/k2/items/cache/95f50e852d54c11cda3fb00b41038d52_L.jpg)
![W Kielcach będzie więcej wiat przystankowych?](/media/k2/items/cache/8533d924ac699ea136e84b1244950b43_L.jpg)
![Podaruj książkom drugie życie](/media/k2/items/cache/a2ace4ed5c58418aa6cc7ef81dc03c95_L.jpg)
![Piknik dla osób niewidomych w Pietraszkach. Uczestnicy dotarli na... tandemach](/media/k2/items/cache/7ee343933cfd5881e9d104df4cede5fa_L.jpg)
![Warsztaty, masaż i spotkania z terapeutą w Świętokrzyskim Klubie Abstynentów](/media/k2/items/cache/016ee1eb51d94fa3441f124ffe987df0_L.jpg)
![Uwaga, oszukują na ZUS! Zamiast dodatku, strata kilkudziesięciu tysięcy](/media/k2/items/cache/62db69791b307b04f66dc58047012892_L.jpg)
![Harcerski koncert galowy zbliża się wielkimi krokami](/media/k2/items/cache/369bea722a811ffba0976c1ae8bdacfc_L.jpg)