BIZNES
Umowa najmu lokalu mieszkalnego – wzór z omówieniem. Materiał partnera
![Umowa najmu lokalu mieszkalnego – wzór z omówieniem. Materiał partnera](/media/k2/items/cache/c4573fc4df0c8c88828495036e7d7787_XL.jpg)
![Umowa najmu lokalu mieszkalnego – wzór z omówieniem. Materiał partnera](/media/k2/items/cache/c4573fc4df0c8c88828495036e7d7787_L.jpg)
Wynajęcie mieszkania może być sposobem na stały dochód. Wiąże się jednak z ryzykiem dewastacji czy zakłócania porządku w budynku, co niesie za sobą konsekwencje dla właściciela. Aby obie strony miały gwarancję, że współpraca będzie przebiegała sprawnie, zgodnie z prawem i bez strat finansowych, niezbędne jest sporządzenie formalnej umowy najmu mieszkania. Co powinien zawierać taki dokument? Wyjaśniamy.
Część wstępna
Umowa najmu lokalu mieszkalnego powinna rozpoczynać się od przedstawienia stron. W części wstępnej musisz umieścić informację o tym, kiedy została spisana oraz kim są osoby zawierające porozumienie. Standardowym zwrotem w takich dokumentach jest: Umowa zawarta w dniu…. pomiędzy….
W dalszej części powinny zostać zawarte informacje, które pozwolą zidentyfikować najemcę i osobę wynajmującą lokal. Są to:
- imię i nazwisko,
- PESEL,
- adres (miejsce zamieszkania),
- seria i numer dowodu osobistego.
Jako uzupełnienie informacji przy każdej ze stron możesz podać też adres do korespondencji. W części wstępnej możesz też przypisać określenia, jakimi będziesz się posługiwać w dokumencie w odniesieniu do najemcy i wynajmującego. Pozwoli to uniknąć każdorazowego wpisywania imienia i nazwiska.
Dalsza część umowy składa się z czterech ponumerowanych akapitów.
- Opis przedmiotu wynajmu
Umowa najmu lokalu mieszkalnego, której wzór możesz pobrać ze strony https://rankomat.pl/nieruchomosci/umowa-najmu-lokalu-mieszkalnego, musi zawierać dokładny opis mieszkania włącznie z jego lokalizacją. Istotne są informacje dotyczące powierzchni mieszkalnej, liczby pokoi i pomieszczeń dodatkowych oraz umieszczenie w dokumencie numeru wpisu do księgi wieczystej.
- Warunki wynajmu
W drugim akapicie (paragrafie) należy zawrzeć informacje dotyczące warunków wynajmu mieszkania. Zapis powinien zawierać informację, w jakim stanie wynajmujący oddaje lokal, czy znajduje się w nim wyposażenie lub jakieś inne istotne elementy. Standardowa umowa zazwyczaj nie zawiera szczegółowego wykazu wyposażenia ze względu na ograniczoną objętość. Możesz jednak dodać do niej załącznik z taką listą, a informację o tym umieścić w tym akapicie. Dodatkowe załączniki mogą też zawierać wykaz obowiązków najemcy oraz inne istotne zapisy dotyczące zasad korzystania z lokalu.
- Okres trwania umowy
Część trzecia to miejsce na określenie czasu trwania umowy. Tu umieszczasz informację o dniu udostępnienia lokalu oraz terminie wygaśnięcia umowy. Dodatkowym zapisem może być informacja o możliwości przedłużenia wynajmu na kolejny okres.
- Zasady rozliczeń finansowych
Ostatnią, ale równie ważną częścią umowy najmu lokalu mieszkalnego jest precyzyjne określenie warunków finansowych, na jakich najemca korzysta z lokalu. Dotyczy to zarówno opłaty za wynajem oraz jej formy, jak i zobowiązania strony do opłacania czynszu. Ustalenia są tu kwestią indywidualną. Jeśli chcesz mieć gwarancję, że czynsz będzie regulowany w terminie, możesz dokonywać jego wpłaty osobiście, a jej wysokość rozliczać w opłacie za wynajem. Podobnie możesz uregulować sprawy rachunków za media. Inną opcją jest zobowiązanie najemcy do przedstawienia dowodów opłacenia otrzymanych faktur na kilka dni przed upływem ich terminu.
![Kabina sypialna do samochodów ciężarowych – Twój drugi dom na drodze](/media/k2/items/cache/685357c818b5fd88af1d607e4321990a_L.jpg)
![Budowa farmy fotowoltaicznej - wynajem paneli drogowych, czyli szybki sposób na stworzenie drogi dojazdowej](/media/k2/items/cache/ef9ca20f3745d35978029a3acc4803ed_L.jpg)
![Jakie dokumenty są niezbędne do sprzedaży mieszkania? Poradnik](/media/k2/items/cache/ec9b4379608e12f0e4a5cf0ad7ea4f7d_L.jpg)
![Jak bezpiecznie korzystać z nożyc gilotynowych do blachy?](/media/k2/items/cache/b1a569dd44bfb501b1fb0c4711679fd2_L.jpg)
![Sposoby na wydłużenie żywotności części do maszyn Claas](/media/k2/items/cache/e32dcd10ab45bca11c565f60ca7ae560_L.jpg)
![Salon Lexusa w Kielcach otwarty. Obiekt robi wrażenie](/media/k2/items/cache/5d20497a91dffa9dd968a278dc3acbd7_L.jpg)
![Jak rozwiązać spółkę komandytową?](/media/k2/items/cache/5791da850132bf5a76082b09d2514e6a_L.jpg)
![NBP zwiększył zasoby złota](/media/k2/items/cache/c9ef545645ef329c4749f54f39b061e7_L.jpg)
![Czym jest audyt UX?](/media/k2/items/cache/1bd7f7b7c7b378640740060c641900fe_L.jpg)