Ceny mieszkań w Kielcach oszalały. Metr kwadratowy nawet o 20 procent więcej niż rok temu!

Dziś metr kwadratowy mieszkania w Kielcach na rynku wtórnym kosztuje średnio 5286 zł. Jeszcze sześć miesięcy temu było to 4796 zł. Dwa lata wcześniej - 4550 zł.

Jak informuje Paweł Zarzycki z Biura Nieruchomości „Dom”, ceny są bardzo zróżnicowane i zależą od lokalizacji, metrażu, stanu mieszkania, piętra na którym się znajduje. – My zajmujemy się wyłącznie rynkiem wtórnym. Mogę powiedzieć, że w stosunku do ubiegłego roku, ceny wzrosły nawet o piętnaście, dwadzieścia procent. Powiedzmy dwupokojowe mieszkanie do remontu na Sadach można było kupić za 160 tysięcy. W tym momencie, to już ponad 180 tysięcy. Lokal w nowym budownictwie na Bocianku, o powierzchni około 50 metrów, do remontu, kosztuje teraz 4.700 za metr kwadratowy – informuje  Paweł Zarzycki dodając, że wzrost cen na rynku wtórnym może być spowodowany droższymi mieszkaniami deweloperskimi.  

- Trzypokojowe mieszkanie na Ślichowicach, gotowe do zamieszkania,  to przedział 5.600 – 6.000 złotych za metr kwadratowy. Uroczysko - podobnie. Starsze budownictwo - KSM, Sady około 4200 – mówi Zarzycki.

Ceny poszły w górę także na rynku pierwotnym. Jak stwierdza Dorota Krzeszewska z firmy Nieruchomości Ryszard Grzyb, od zeszłego roku kwota, jaką trzeba zapłacić za metr kwadratowy w nowej lokalizacji jest zdecydowanie wyższa. – W tym momencie prowadzimy inwestycję w rejonie ulic Jesionowej i Zagnańskiej. Cena za metr kwadratowy to od 5.200 do 7.200 złotych. W budynku który przekazaliśmy w zeszłym roku na ulicy Szwedzkiej, przedział cenowy wynosił od 4.600 do 5.200 złotych. Widać więc znaczący wzrost. W inwestycji zakończonej w 2016 roku ceny wynosiły od 4.600 do 4.900 złotych – mówi Dorota Krzeszewska. Jak dodaje, kwoty znacząco różnią się w zależności od piętra, czy lokalizacji bloku. – Wzrosły ceny materiałów budowlanych, a więc więcej trzeba zapłacić wykonawcy. To jest główny powód wyższych cen mieszkań – podsumowuje.

Dodajmy, że w porównaniu do innych miast o podobnej co Kielce wielkości, wartość kieleckich mieszkań jest duża. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Radomiu na rynku wtórnym wynosi 3.640 zł, a w Jeleniej Górze – 3.941 zł. Drożej jest natomiast w Białymstoku – tam zapłacimy aż 5.719 zł za metr kwadratowy.