CIEKAWOSTKI
Co warto wiedzieć na temat wyceny nieruchomości? Materiał partnera
Szukając mieszkania czy domu do kupienia, na wielu portalach natrafiamy na liczne informacje o dodatkowych usługach związanych z zakupem nieruchomości. Są to liczne kalkulatory liczące zdolność kredytową, firmy zajmujące się szacowaniem zdolności kredytowej czy takie, które zajmują się wyceną nieruchomości.
Zapewne nie każdy orientuje się, w jakim celu sporządza się wycenę nieruchomości i do kogo zwrócić się w takiej sprawie. Ważne jest również, żeby poznać zasady i warunki współpracy z rzeczoznawcami, którzy sporządzają wycenę nieruchomości. Informacje i odpowiedzi na ten temat znajdziemy w artykule poniżej.
Na chwilę obecną na rynku nieruchomości znaczna część kupowanych mieszkań czy domów jest finansowana kredytem. Niewiele osób stać na zakup mieszkania za gotówkę.
Pozyskanie kredytu na taki zakup zobowiązuje nabywcę do spełnienia wielu wymogów i przeprowadzenia licznych procedur weryfikacyjnych. W pierwszej kolejności bank sprawdza sytuację finansową klienta, a następnie weryfikuje stan samej nieruchomości, która będzie dla banku formą zabezpieczenia kredytu.
Co warto wiedzieć na temat wyceny nieruchomości, kiedy chcemy zaciągnąć kredyt na nieruchomość?
Rozpoczynając cały proces starania się o kredyt hipoteczny bank w pierwszej kolejności skupia się na działaniach związanych z analizą nieruchomości. Na tym etapie zleca się wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości. Zwykle banki pozwalają, aby klient sam dostarczył operat szacunkowy, wykonany przez indywidualnie wybranego rzeczoznawcę majątkowego. Zdarza się jednak, że banki, wymagają wykonania go przez wskazanego przez siebie rzeczoznawcę. Następnym krokiem jest już analiza finansowa samego klienta.
Dostarczając operat szacunkowy do banku musimy pamiętać, że musi być on wykonany przez rzeczoznawcę, który posiada uprawnienia i widnieje na liście osób akceptowanych przez bank.
Cennik za przygotowanie operatu szacunkowego zazwyczaj uzależniony jest od rodzaju nieruchomości, której dotyczy. Jeżeli samodzielnie wybierzemy rzeczoznawcę jesteśmy w stanie zaoszczędzić trochę pieniędzy w stosunku do cennika rzeczoznawców których wskazuje nam bank.
Ważnym aspektem przy wyborze rzeczoznawcy jest to, że kiedy dokonujemy tego wyboru we własnym zakresie możemy znacznie skrócić czas oczekiwania na gotową wycenę. Toposunięciewpływa również korzystnie na cały proces pozyskania kredytu, ponieważ decyzja banku znacznie się skraca.
Do najczęściej wybieranych rodzajów wycen nieruchomości do celów pozyskania kredytu hipotecznego należą:
- wycena mieszkania
- wycena działki
- wycena domu.
Podsumowując, warto przy wyborze firmy, która zajmie się dla nas przygotowaniem operatu szacunkowego zwrócić uwagę na posiadane doświadczenie i opinie innych klientów o pracujących tam fachowcach.
