Spór o działki na Podkarczówce. Mieszkańcy napisali oświadczenie

Przypomnijmy: na początku marca mieszkańcy ulic Malachitowej, Pirytowej, Gipsowej, Alabastrowej oraz osiedla Podkarczówka wystosowali list, w którym poinformowali miejskie instytucje o planach deweloperskich dotyczących działek na południowym zboczu Karczówki. Skłoniło ich do tego kilka faktów.

„Pierwszy z nich to nadzwyczajne, terenowe, posiedzenie Komisji Nadzwyczajnej Rady Miasta, jakie miało miejsce na opisywanych działkach. Kolejny, to wykona w ostatnim czasie przebudowa infrastruktury gazowej w bezpośrednim sąsiedztwie tego terenu. Nowy gazociąg niskoprężny o średnicy 180 mm, jest w stanie zasilić nie tylko istniejące w tym terenie budynki jednorodzinne, ale także, z powodzeniem, kilkuset nowych odbiorców. Także informacja z Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach o wystąpieniu „Lokalnej Inicjatywy Inwestycyjnej” o wydanie warunków na planowane przedłużenie ulicy Gipsowej, mogące stanowić nowy dojazd do omawianych działek, nie budzi żadnych wątpliwości o podjętych i zapoczątkowanych już planach zabudowy”, czytamy w dokumencie.

Południowe zbocze Karczówki było przez lata chronione przez zapisy obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania jako tereny zieleni miejskiej, wyłączone z zabudowy. „Do niedawna ten obszar był chroniony także przez rozporządzenie między innymi RZGW 5/2005 ochrony wody na Białogonie, które dwa lata temu zostały zmienione doprowadzając tym samym prawdopodobnie do wzmożenia aktywności właścicieli działek. Trzeba nadmienić, iż obecni właściciele działek, mieli pełną świadomość podejmowanego ryzyka, zarówno w chwili nabycia jak i obecnie, ich niebudowlanego statusu”.

Wystosowany przez mieszkańców list spotkał się z negatywną reakcją - właściciele przedmiotowych działek posądzili ich o szerzenie nieprawdziwych tez.

„Zaprzeczyli jakimkolwiek zamiarom inwestycyjnym i deweloperskim, a potwierdzili chęć zabudowy jednorodzinnej na potrzeby własne. Autorzy pisma wspólnie oświadczyli, ze żaden z nich nie jest związany i nie prowadzi działalności deweloperskiej, nie ma też takich planów związanych z tym gruntem. Tymczasem… Jedna z osób podpisanych pod tym listem, kończy dużą inwestycję mieszkaniową w Kielcach, na ulicy Raciborskiego 17, ta sama osoba złożyła już w lutym 2020 r. wniosek o wydanie warunków zabudowy, dla jednej z opisywanych działek na zboczu Karczówki”.

Jak informują mieszkańcy, wniosek ten dotyczy wydania warunków zabudowy na jednej działce dla trzech budynków mieszkalnych, o parametrach umożliwiających wykonanie trzech kondygnacji użytkowych i przewidywanej łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej 800 m².

„Jak łatwo policzyć ostatecznie to około 2400 m² powierzchni całkowitej, czyli około 2000 m² powierzchni użytkowej. Czy to są wielkości na własny użytek mieszkaniowy? Kto i komu może zarzucać kłamstwo, kto podważa całkowicie swoją wiarygodność i intencje?”.

Finalnie plany deweloperów zostały zatrzymane przez podjętą przez radę miasta uchwałę w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.