Mieszkania drożeją. Wojna potęguje inflację na rynku nieruchomości

Drastycznie zwiększył się popyt na rynku najmu.

– Nasza baza zmniejszyła się ze 120 dostępnych  mieszkań do jedynie 20. Zdecydowana większość klientów to osoby z Ukrainy. Szacujemy, że nastąpił wzrost czynszów najmu o około 15-20 procent. Ponadto, wciąż mamy ogromne zainteresowanie, a klienci cały czas przychodzą do biura i dopytują się, czy nowe mieszkania trafiły na rynek – wyjaśnia Wojciech Rusin z Poperco.pl Nieruchomości.

Typowe, dwupokojowe mieszkanie o dobrym standardzie w Kielcach można było do niedawna wynająć od 1300 złotych. Teraz ceny zaczynają się od 1800 złotych. Wszystko wskazuje na to, że ten trend się utrzyma, a eksperci nie widzą perspektywy spadku. Podobnie rzecz ma się z lokalami biurowymi. Niektóre firmy z Ukrainy przenoszą bowiem swoją działalność do Polski i szukają tutaj swojego miejsca.

Wojna spowodowała wzrost cen surowców. Część z nich pochodziła z Rosji i Ukrainy. Dobrym przykładem jest stal, za którą obecnie trzeba zapłacić nawet dwukrotnie więcej. Niektórych materiałów wręcz brakuje, a deweloperzy i firmy budowlane nie mogą kontynuować prac budowlanych. W branży mówi się o braku rąk do pracy z powodu wyjazdu wielu pracowników na wojnę za naszą wschodnią granicą. To wszystko wpływa na wciąż rosnące ceny mieszkań.

– Wyższe stopy procentowe jeszcze się nie przełożyły na zwiększenie podaży na rynku, a popyt jest dalej spory. Nie dostrzegamy tendencji spadkowej. Wręcz przeciwnie – ceny biją rekordy – przyznaje nasz rozmówca.

Średnia cena mieszkania na rynku wtórnym to około 6500 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Nowe mieszkania to już koszt od siedmiu do ośmiu i pół tysiąca złotych za metr w zależności od wielkości i lokalizacji.