MIASTO
Drogie kieleckie mieszkania...
![Drogie kieleckie mieszkania...](/media/k2/items/cache/3a61997cf125cf955490c90128f753f3_XL.jpg)
![Drogie kieleckie mieszkania...](/media/k2/items/cache/3a61997cf125cf955490c90128f753f3_L.jpg)
Mieszkania w Kielcach są droższe od mieszkań w Łodzi i na Śląsku, co więcej, za taką samą cenę jak w naszym mieście, możemy kupić mieszkanie w Krakowie, czy Poznaniu – informuje Wojciech Zieliński, doradca finansowy w firmie NOTUS.
Wojciech Zieliński zaznacza, że sytuacja zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym jest obecnie stabilna. – Od dwóch lat utrzymuje się ta sama wartość. Na rynku pierwotnym mamy ceny od czterech tysięcy złotych za metr kwadratowy, natomiast na rynku wtórnym te ceny oscylują między trzema a pięcioma tysiącami złotych za metr kwadratowy – zaznacza. Doradca finansowy zauważa, że ludzie bardzo często mają dylemat, jakie mieszkanie wybrać. – Dylemat pojawia się, kiedy dokładnie przeanalizujemy ceny. Wybierając mieszkanie na rynku wtórnym, musimy liczyć się z tym, że do ceny zakupu będziemy musieli dołożyć koszty związane z remontem takiego mieszkania. Niejednokrotnie wymagają one generalnych remontów, łącznie z wymianą instalacji i innych elementów, a to wszystko kosztuje – podkreśla. W rezultacie, mieszkanie na rynku wtórnym kosztuje tyle samo, co zakupienie i wykończenie mieszkania z rynku pierwotnego. – Największy problem mają ci, którzy potrzebują miejsca, gotowego do zamieszkania od zaraz. A taka możliwość pozornie występuje przy zakupie używanego mieszkania. Różnica polega na tym, że nowe mieszkanie, to także nowa instalacja, czy nowoczesna infrastruktura. W dodatku od początku do końca wykańczamy go tak, jak chcemy- zaznacza Zieliński.
Dylematy mieszkańców Kielc zauważa także Marek Puternicki, prezes firmy Leszczyńska-Arkada Development. - Co prawda naszą domeną jest rynek pierwotny i nie prowadzimy analiz rynku wtórnego, ale wiem od naszych klientów, że konkurujemy z biurami pośredniczącymi w sprzedaży nieruchomości wtórnych. Różnica w cenach mieszkań nowych, a tych używanych jest, wynosi ona od 1000 do 1500 złotych za metr kwadratowy, stąd klienci zawsze zastanawiają się czy kupić nowe, czy używane – wyjaśnia. Jak zaznacza, najtańsze mieszkania do kapitalnego remontu można znaleźć za 2600 złotych za metr kwadratowy, ale przeważnie jest to mieszkanie w kamienicy i w mało dogodnej lokalizacji. Z kolei najtańsze deweloperskie kosztuje ok 3600 złotych za metr kwadratowy – Tu należy jednak podkreślić, że takie mieszkanie jest duże i przewyższa zdolność kredytową stąd trzeba mieć duży udział własny przy zaciągnięciu kredytu – wyjaśnia. Prezes dodaje, że klienci jego firmy najczęściej kupują mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 40 do 45 metrów kwadratowych. Powodzeniem cieszą się także mieszkania trzypokojowe o powierzchni 60 – 63 metrów kwadratowych. - W naszej inwestycji ceny mieszkań wahają się od 4550 złotych za metr kwadratowy ( brutto) na parterze, po 4650 złotych za metr kwadratowy ( brutto) na pierwszym, drugim i trzecim piętrze, aż do 4690 złotych za metr kwadratowy (brutto) na ostatnich dwóch kondygnacjach. Nie można tu zapomnieć o kredytach, tych standardowych i udzielanych w programie „Mieszkania Dla Młodych”, dzięki którym pozyskujemy dodatkowe 50% klientów, bo tyle np. stanowią osoby zaciągające kredyt spośród wszystkich naszych klientów – wyjaśnia.
Poszukujący mieszkań na sprzedaż w Kielcach muszą zatem liczyć się z tym, że cena zależy od kilku czynników. Jak zaznacza Puternicki, bardzo dużo zależy od lokalizacji, czy jest to centrum, czy obrzeża, jaka jest ilość miejsc postojowych, wysokość budynku czy współczynnik zabudowy terenu.
![Sprawiedliwi wśród Narodów Świata w źródle archiwalnym](/media/k2/items/cache/d54d76feb06b3382d63b70132b6ce63b_L.jpg)
![W kieleckim Ratuszu można używać feminatywów](/media/k2/items/cache/9a5fca09e03d42fb7a5aaf202398bdea_L.jpg)
![Mieszkańcy Białogonu chcą pomóc sąsiadce, której spłonął dorobek życia](/media/k2/items/cache/8d3acc8b48bbc1c80a13a6907d1a1f49_L.jpg)
![Radny nowym szefem PiS w Kielcach](/media/k2/items/cache/3f06974dc3d6067068e92699faec171d_L.jpg)
![W Kielcach powstaną nowe drogi rowerowe](/media/k2/items/cache/3193b15e5a67be0857079914e586d011_L.jpg)
![Radni przeciwko CPK bez Kielc. Powstała petycja](/media/k2/items/cache/b6f80aa042f2e4afb535e83b56e7f685_L.jpg)
![Wakacje z Radiem eM. Wygraj nocleg i pobyt w SPA](/media/k2/items/cache/1dcb5559213787ad226a3c756a7a26c7_L.jpg)
![Historycy debatowali o pogromach ludności żydowskiej](/media/k2/items/cache/3efc5102a21f854676a677b92a66e9bc_L.jpg)
![Radny kontra dzierżawca. Trwa spór o budynek przy ul. Leśnej](/media/k2/items/cache/a28d78e31f96a8e524588e21264c87c1_L.jpg)