Działki w górach. Zobacz, jak przygotować się do sprzedaży

Wbrew pozorom realna atrakcyjność działki nie ma tu największego znaczenia. Twoja ziemia może nie posiadać żadnych ukrytych wad. A jednak inwestor najpierw zobaczy ofertę. I na tym etapie wykrusza się większość zainteresowanych. Co prowadzi w rezultacie do zaniżania ceny gruntów. Dlatego zobacz, jak tworzyć ogłoszenia nieruchomości skutecznie.

Zdjęcia nieruchomości. Jak ich jakość wpływa na sprzedaż?

65% naszej populacji to typowi wzrokowcy. Podejmują decyzje na podstawie bodźców wizualnych. Zapamiętują obrazy, nie słowa. Dlatego ignorując jakość zdjęć, bardzo utrudniasz sobie sprzedaż. Obecna technologia pozwala zrobić nie tylko zdjęcia z poziomu terenu. Wystarczy dron, by pokazać swoje grunty z lotu ptaka. Tak przestrzenna prezentacja działki nie tylko robi niesamowite wrażenie na odbiorcach. Pozwala im też zapoznać się z warunkami panującymi w sąsiedztwie.

Już samo to sprawia, że zainteresowanie ofertą rośnie. Podobnie jak zaufanie do sprzedawcy.

Napisz jasno, czy to działka rolna czy działka budowlana w górach

Kupujący dobrze wiedzą, czego szukają. Niektórzy z nich chcą kupić od razu działkę z przeznaczeniem pod budowę domu jednorodzinnego. Są też takie osoby, które wolą teren rekreacyjny, bo chcą tu tylko wypoczywać. I takie, które szukają gruntów inwestycyjnych. Wówczas piękna działka rolna może być dla nich bardzo atrakcyjna. Zwłaszcza wówczas, gdy można dość łatwo zmienić jej przeznaczenie.

Ukrywanie tych informacji sprawi tylko, że będziesz odbierać mnóstwo telefonów. I to od osób, które wcale nie chcą kupić Twojej ziemi. To strata czasu Twojego i inwestora. Dlatego zapisz wszystkie ważne dane. Wspomnij o tym, czy na działce są ujęcia mediów. Jakiego rodzaju jest droga dojazdowa. Podaj również powierzchnię w m2 nieruchomości gruntowej.

W ofercie działki w górach warto zamieścić dokumentację

Tak, możesz to zrobić! Tak bezpośrednie działanie da Ci ogromną przewagę nad konkurencją.

Wyobraź sobie, jak to wygląda z perspektywy kupującego. Decyduje się na sporą inwestycję. Chce sprawdzić wszystko, co dotyczy nieruchomości. Tymczasem najpierw wykonuje setki telefonów w sprawie ogłoszeń, które są nieaktualne. Przejeżdża tysiące kilometrów, by obejrzeć papiery na miejscu, zatrudnia do ich sprawdzenia fachowca. Wydaje na to mnóstwo pieniędzy. Jak można się dziwić, że później targuje się jak szalony?

Do swojej oferty możesz dodać warunki zabudowy lub Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Przy sprzedaży działki w górach przyda się również opinia geotechniczna. To uspokoi nabywcę i nastawi go do Ciebie zdecydowanie bardziej pozytywnie.

Pokaż piękno okolicy w ogłoszeniu o sprzedaży gruntów

Ostatnim ważnym punktem, jaki warto poruszyć w ogłoszeniu, są atrakcje położone w pobliżu lokalizacji działki. Każda gmina czy powiat ma swoje zabytki, rezerwaty, miejsca kulturalne i szlaki turystyczne. Zbierając o nich informacje, zwiększasz wartość działki w oczach kupującego. Miłym gestem jest również podanie danych na temat odległości w km od punktów z usługami i sklepów.

Jeśli zastosujesz się do powyższych metod, nie będziesz mieć najmniejszego problemu ze sprzedażą nieruchomości. I to za dobrą cenę. Zwłaszcza jeśli zastanowisz się, kto może być najbardziej zainteresowany zakupem działki i wypuścisz reklamę celowaną w tę grupę inwestorów.

Nie wiesz, jak to zrobić? Nie chcesz zajmować się tym wszystkim samodzielnie? Masz na sprzedaż działkę w górach, nad morzem lub jeziorem? Zajrzyj na buylando.pl. Możesz zamieścić swoją działkę na portalu z najpiękniejszymi nieruchomościami gruntowymi w Polsce. Skontaktuj się z zespołem buylando.